Wie is er verantwoordelijk bij problemen aan het riool?

Problemen met het riool zijn vervelend en kunnen voor veel overlast zorgen. Rioolproblemen zijn lang niet altijd zelf op te lossen en vergen in veel gevallen hulp van een ontstoppingsbedrijf dat het riool weer ontstopt of het probleem op een andere manier oplost. Maar wie is er verantwoordelijk voor het riool en betaalt dan ook de rekening? Dit hangt af van verschillende factoren. Zo is de riolering van een appartementencomplex aangesloten op het hoofdriool, terwijl de riolering van een koopwoning op het gemeenteriool is aangesloten. Er kunnen dan ook meerdere partijen zijn die de verantwoordelijkheid dragen voor het laten verhelpen van een verstopping in het riool. Als de problemen veroorzaakt blijken te zijn door onjuist gebruik, kan deze verantwoordelijkheid weer verschuiven, bijvoorbeeld naar een huurder. Lees hier hoe het precies zit.

Huiseigenaar

In principe is de huiseigenaar zelf verantwoordelijk voor juist gebruik van het riool. Verstoppingen, schade en andere problemen met de rioolvoorzieningen die zich in het binnenriool voordoen, tot en met de aansluiting op het riool, dienen huiseigenaren zelf te herstellen. De locatie van de verstopping bepaalt dan ook voor het grootste deel wie verantwoordelijk is. Als deze zich voor de erfafscheiding, op particuliere grond bevindt, dan dient de huiseigenaar het probleem zelf te (laten) verhelpen.

Gemeente

Als de verstopping zich in een deel van het riool bevindt dat op gemeentegrond ligt, dan draagt de gemeente in de meeste gevallen de verantwoordelijkheid. Hier kan een uitzondering op gemaakt worden als de oorzaak onjuist gebruik van het riool blijkt te zijn, want dan kunnen de kosten door de gemeente verhaald worden op de veroorzaker.  Wel is het zo dat gemeenten in veel gevallen zelf de grens bepalen tussen het gemeentelijke en het particuliere riool. Ook kunnen de kosten die gemaakt zijn voor het ontstoppen achteraf niet gedeclareerd worden bij de gemeente als er niet aantoonbaar melding gemaakt is van een verstopping in het gemeentelijke deel van het riool.

Huurder

Indien de verstopping zich in het binnenriool bevindt en er aan kan worden getoond dat deze veroorzaakt is door onjuist gebruik van de bewoner, kunnen de kosten van het ontstoppen van de riolering door de verhuurder of de gemeente op de bewoner worden verhaald. Onder onjuist gebruik wordt verstaan dat er andere voorwerpen dan ontlasting, toiletpapier en kleine afvalresten die door de zeef van de afvoer passen in wordt geworpen. In de praktijk blijken producten als vochtig toiletpapier, maandverband, luiers maar ook chemische producten en frituurvet vaak de oorzaak van problemen aan het rioolstelsel en de waterzuivering.

Andere partij

Als er mankementen aan de riolering ontstaan door trillingen of verzakkingen van de grond, kan het lastig zijn om de precieze oorzaak te achterhalen. Is het omdat er zwaar verkeer langs de woning rijdt, omdat er werkzaamheden plaatsvinden in de straat of gewoon om de woning verouderd is? Huiseigenaren doen er in ieder geval goed aan om voorafgaand aan werkzaamheden een inspectie van het riool uit te laten voeren. Lekkages, breuken en andere schade aan het riool kunnen een stuk eenvoudiger afgewikkeld worden als er kan worden aangetoond dat deze problemen er voorafgaand aan de werkzaamheden nog niet waren. Op deze manier kun je nagaan of de huiseigenaar, gemeente, huurder of andere partij verantwoordelijk is voor het verhelpen van problemen aan het riool.